Category: Dzialki
Względy prawne
Względy prawne są również ważnym aspektem decydującym o korzystności działki. Warto, aby ta miała uregulowaną kwestię zagospodarowania przestrzennego. Jeśli takich nie ma czekają nas formalności, aby zdobyć pozwolenie na budowę domu na danym terenie.
Dlatego należy udać się do urzędu gminy i sprawdzić w dziale architektury, z jaką działką mamy do czynienia. Również można tam się dowiedzieć czy nasz projekt domu będzie mógł być zrealizowany na danej powierzchni, gdyż np. wyznaczona jest ilość pięter, jakie domy mogą mieć w danym miejscu, lub nawet styl, jeśli jest to dzielnica gdzie wszystkie domy są podobne lub takie same.
Oczywiście w prawnych zasadach są również kryteria wyznaczające odległość między naszym domem a domem sąsiada oraz odległości od granicy działek. Częstym błędem jest kupowanie pięknych terenów rolnych, z pobliskim lasem, jeziorem bez sąsiadów a z zamysłem budowy tam domu marzeń, co po zakupie okazuje się niemożliwym do zrealizowania, gdyż dany teren nie jest przeznaczony do budowy. Bardzo łatwo w ten sposób się potknąć w okolicach parków narodowych, czy też na mazurach, gdzie roi się od tego typu ofert.
Jeśli jesteśmy pewni odnośnie działki rolnej, wówczas koniecznie należy zwrócić się do eksperta, który stwierdzi czy na danej działce można cokolwiek wybudować. Przed dokonaniem zakupu warto również zerknąć do ksiąg wieczystych, aby potwierdzić właściciela gruntów, opis nieruchomości wchodzącej w skład danego obszaru oraz wszelkie ograniczenia, jak służebność względem kogoś, zakaz sprzedaży czy też obciążenie hipoteczne. Księgi wieczyste są do powszechnego wglądu, dlatego też swobodnie możemy znaleźć wszelkie informacje dotyczące danej działki, czy nieruchomości. Jeśli wszystko się zgadza i zwróciliśmy na wszystko uwagę możemy udać się do notariusza.